Ponto Comercial com 2.300m² na Avenida Antônio Frederico Ozanam, Ponte São João, Jundiaí – SP | Excelente Visibilidade e Possibilidade de Ampliação
Destaques e Ficha Resumida
– Tipo de imóvel: Ponto / Imóvel Comercial
– Área total: 2.300 m²
– Localização: Avenida Antônio Frederico Ozanam, Bairro Ponte São João, Jundiaí – SP
– Ponto de referência: Ao lado do Multi Moda Center
– Diferencial estratégico: Possibilidade de ampliação da área integrando o imóvel vizinho
– Vocações ideais: Centros de distribuição (CD), concessionárias de veículos, atacados e atacarejos, megalojas do varejo, templos e igrejas, centros automotivos e operações logísticas
– Acessibilidade: Ampla testada para a avenida, facilitando entrada de carretas, caminhões, veículos leves e fluxo de clientes
Descrição Detalhada do Imóvel
Excelente oportunidade comercial e corporativa em um dos corredores mais nobres, movimentados e valorizados de Jundiaí. Com 2.300 m² de área, este imóvel comercial oferece uma infraestrutura robusta, ampla visibilidade institucional e versatilidade total de layout para receber operações de grande porte.
O espaço conta com excelente vão livre e pé-direito adequado para diversas configurações de negócio, seja para estocagem e distribuição logística, showroom de concessionária de veículos, salão amplo para cultos e celebrações religiosas, ou instalação de grandes redes varejistas e atacadistas.
Um dos grandes destaques desta unidade é a flexibilidade de expansão: existe a real possibilidade de ampliação da metragem com a integração do imóvel ao lado, viabilizando projetos customizados em grande escala (built-to-suit ou expansão de pátio e estoque). A propriedade oferece excelente testada com visibilidade ininterrupta na Avenida Antônio Frederico Ozanam, facilitando o acesso de clientes e fornecedores, área de carga e descarga e vagas de estacionamento no local.
Infraestrutura e Recursos Operacionais
– Ampla fachada comercial com excelente visibilidade e impacto visual para a avenida
– Espaço com grande vão livre, permitindo fácil adaptação para diferentes ramos de atividade
– Acesso facilitado para veículos de carga, carretas, furgões e fluxo contínuo de clientes
– Estrutura preparada para instalação de mezaninos, escritórios administrativos, banheiros acessíveis e vestiários
– Pátio para manobra, estacionamento privativo e portões de carga e descarga
Análise do Bairro e Entorno (Infraestrutura Local)
A Avenida Antônio Frederico Ozanam, na altura do tradicional bairro Ponte São João, é o principal eixo de circulação e polo comercial e atacadista de Jundiaí:
Polo de Varejo e Atacado: Localizado imediatamente ao lado do Multi Moda Center e a poucos minutos dos grandes centros de compras da região, como o Atacadão Jundiaí, Roldão Atacadista, Fort Atacadista, Joli Materiais para Construção e unidades do Boa Supermercados.
Shoppings e Lazer: Fácil acesso ao Maxi Shopping Jundiaí, Centro de Jundiaí e complexos gastronômicos da região.
Logística e Mobilidade: Conexão direta e rápida com a Avenida União dos Ferroviários, Avenida Nove de Julho, Rodovia Vereador Geraldo Dias (SP-332) e ligação expressa às Rodovias Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348), garantindo agilidade no escoamento de mercadorias e transporte de equipes.
Fluxo e Transporte: Região de densidade populacional expressiva, servida por linhas de transporte público municipais e intermunicipais, gerando alto tráfego diário de consumidores em frente ao imóvel.
Referência do Imóvel
Referência / Código: 24083
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