Dicas de finanças

Quando se pensa nos valores que envolvem a compra de um imóvel, à primeira vista pode parecer algo muito distante. No entanto, com organização e disciplina, a conquista acontecerá muito antes do esperado.

Sair do aluguel e comprar um imóvel é o desejo de muitas pessoas. E a primeira coisa a fazer antes de adquirir um bem em um valor tão expressivo é um bom planejamento financeiro para comprar o imóvel dos sonhos.

Pensando nisso, preparamos este texto que vai ajudar você a se planejar.

Planejamento financeiro – ele é muito importante!

Nesta fase, o planejamento financeiro para comprar imóvel é uma forma de trazer segurança e tranquilidade na hora de adquirir um bem — especialmente aquele com valor mais expressivo.

Ao se planejar e economizar para investir em um imóvel tem um maior poder de negociação na hora da compra.

Por exemplo:

se o comprador possuir um valor de sinal expressivo;
quando há possibilidade de escolher uma unidade melhor localizada, se a sua condição financeira for mais favorável;
ao escolher um banco com a menor taxa de juros do mercado.

E agora, como faço para elaborar um planejamento financeiro?

Faça uma análise da sua situação financeira.

Lembre-se dessas dicas para financiamento de imóvel, é muito importante que as parcelas do financiamento não comprometam mais do que 30% da sua renda mensal bruta e se, de certa forma, a geração dessa renda é estável.

Se você listar toda a sua renda e os gastos fixos – aluguel, conta de luz, telefone, internet, etc. – você já consegue ter um ponto de partida.

Além dos gastos fixos, insira na planilha todos os gastos adicionais, que não são previstos. Anote diariamente o que gastou na planilha.

Ao longo de alguns poucos meses, você terá uma boa noção de onde está gastando seu dinheiro de forma desnecessária e poderá planejar cortes para começar a poupar.

Lembre-se de considerar os custos extras que envolvem qualquer compra de imóvel, que geralmente ficam entre 4% e 8% do valor do bem.

E também colocar nessa equação os gastos fixos que você passará a ter com o próprio imóvel, como condomínio e IPTU, que irão se juntar às parcelas do seu financiamento.

Não tenha medo de dar esse passo.

Ao simular as parcelas do financiamento é bem possível que você perceba que o valor não foge muito das suas atuais despesas mensais.

Comece a economizar, você quer dicas para juntar dinheiro para comprar um imóvel? Então, pense da seguinte maneira?

Eu preciso disso?

Eu quero isso?

Há uma diferença entre querer e precisar, e aí que entra o que é prioridade para você.

Engorde o seu porquinho!!!

Qual o tipo de imóvel eu quero?

Neste momento, estabeleça seus objetivos antes de começar a pesquisar.

Após avaliar qual a sua realidade financeira, comece a pesquisar quais são as suas opções.

Pense em fatores nas seguintes razões:

localização;
quantidade de quartos;
infraestrutura local;
segurança;
elevador;
garagem;
metragem…

Fazer projeções futuras é importante. Por exemplo:

Você pretende casar e ter filhos?

Essa resposta é fundamental para adquirir um imóvel com uma boa metragem e localização e assim suprir as suas necessidades.

Agora, começa a busca por melhores condições para a compra do imóvel

Ter a assessoria de uma imobiliária de segurança é fundamental. Nesse momento, a imobiliária poderá ajudar nessa aquisição, oferecendo propostas diferentes para o financiamento, condições para a entrada, juros, dicas de finanças pessoais e a estrutura do imóvel propriamente dito.

Lembre-se sempre: quanto mais condições você tiver, melhores serão as condições para a compra. Isso faz com que ter um planejamento financeiro seja tão importante.

Comprar um imóvel é um sonho possível.

Seja como for, comprar um imóvel é um sonho mais do que possível. E necessariamente passa por disciplina e organização financeira.

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