EXCELENTE PONTO COMERCIAL EM CONSTRUÇÃO PARA LOCAÇÃO NA PONTE SÃO JOÃO – JUNDIAÍ/SP
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e grandes marcas que buscam o endereço perfeito em uma das regiões comerciais mais consolidadas e movimentadas de Jundiaí. Este ponto comercial em fase de construção está localizado estrategicamente na Rua Oswaldo Cruz, no coração do bairro Ponte São João, um eixo de altíssimo fluxo de pedestres e veículos e excelente visibilidade orgânica.
O projeto foi planejado sob medida para atender às exigências de grandes franquias, sendo altamente recomendado para redes de farmácias, laboratórios, clínicas, agências bancárias ou minimercados.
Especificações Técnicas e Estrutura do Projeto:
– Terreno: 208,00 m² (Dimensões ideais de 8,00m de frente por 26,00m de fundos);
– Área Construída Total: Aproximadamente 312,00 m² distribuídos de forma inteligente em 02 pavimentos amplos e de vão livre;
– Pé-Direito Alto: São 3,50 metros de pé-direito em ambos os pavimentos, garantindo excelente amplitude térmica, iluminação e espaço para mezaninos ou instalações de grande porte;
– Recuo Frontal: 5,00 metros, otimizando o acesso e a exposição da fachada;
– Recuo de Fundo: 1,50 metros para ventilação e áreas técnicas.
Acessibilidade e Estacionamento:
O projeto atende rigorosamente às normas vigentes de acessibilidade e conveniência para os clientes, contando com:
– 03 Vagas de estacionamento frontais (sendo 02 vagas convencionais + 01 vaga exclusiva para PCD/Pessoas com Deficiência).
Localização Estratégica: O Coração da Ponte São João
A Rua Oswaldo Cruz é sinônimo de comércio forte e fluxo constante na Ponte São João. Estabelecer sua empresa ou investir neste endereço garante:
– Proximidade imediata com agências bancárias, grandes supermercados, escolas e o forte centro comercial do bairro;
– Excelente conexão de transporte público e facilidade de acesso para clientes vindos do Centro de Jundiaí e bairros adjacentes;
– Localização perfeita para o modelo de conveniência de vizinhança.
Diferenciais para o Locatário/Comprador: Por estar em fase de construção, o imóvel oferece excelente flexibilidade para adequações de layout interno, acabamentos e identidade visual de acordo com o padrão da sua empresa (fase ideal para alinhamento de projetos).
Traga sua marca ou faça um investimento seguro em uma das melhores esquinas comerciais de Jundiaí! Agende uma reunião para conhecer o projeto com a JPincinato!!!
