1- Documentação.
Imóveis com a documentação irregular, com taxas e impostos atrasados da prefeitura, que não tenha toda a documentação ou esteja em processo, tem o valor do imóvel diminuído, pois, são fatores necessários para a moradia regular em um imóvel e a documentação é uma das partes mais importantes!
2- Situação no mercado.
Quando você adquire um imóvel, é importante que você veja a atual situação no mercado imobiliário, por exemplo, quando ele está saturado com muitas vendas de imóveis por conta da baixa procura, podendo abaixar até o valor do m² do imóvel. Caso o mercado não tenha muitas oportunidades de vendas por conta da alta procura, a situação é contrária e o valor do imóvel pode ser aumentado.
3- Localização do imóvel.
Uma das partes que mais influenciam no preço do imóvel, é a localidade, ao ter um imóvel em um bairro seguro e que tenha mercados, farmácias e outros estabelecimentos próximos, o valor pode aumentar. Mas quando um imóvel está em um local muito afastado ou com falta de segurança o valor é diminuído.
4- Tamanho do imóvel.
Outro fator que também influencia bastante no preço do imóvel é o seu tamanho, quando, além de estar em um local com segurança e com muitos estabelecimentos próximos, o imóvel for grande, o valor pode aumentar mais. Porém, também tem outros casos, como, em comparação com um imóvel grande em uma localidade não tão boa e um imóvel menor com uma localidade boa, pode acontecer do imóvel menor ter um preço maior que o outro imóvel grande que está em um local não tão bom, então varia bastante e muitas coisas podem influenciar no preço.
5- Condições do imóvel.
Outra coisa que é importante analisar, são as condições em que o imóvel se encontra, se for um imóvel antigo que com o passar dos anos vão aparecendo alguns detalhes a serem consertados, o dono do imóvel devera fazer essas reformas para que ele continue sempre novo e em ótimo estado de moradia, caso contrário o imóvel poderá perder o valor.
O mercado imobiliária está em constante mudança, por isso, quem está em busca de imóveis encontrará, pode ser que encontre imóveis grandes com valores menores que um imóvel pequeno e vice-versa.
É importante que quem esteja em busca de um novo lar, entenda o mercado imobiliária para encontrar o melhor valor e o imóvel perfeito para as suas necessidades, por isso, a J. Pincinato é uma imobiliária com o total conhecimento do mercado, te ajudamos em toda parte burocrática, tiramos as suas dúvidas e te ajudamos a encontrar o imóvel que corresponda com o que você deseja, desde um bairro seguro, um imóvel com suíte, piscina, área de lazer, o que você desejar, nós da J. Pincinato encontramos para você!
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